不動産売却をご検討中の方|福岡の不動産売買なら株式会社ランドマーク

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【営業時間】9:00~18:00 【定休日】土・日・祝日(土地開発部は応相談)

不動産売却

狭小地・高低差など難しい案件もお任せください!

  • 売れる価格をご提案!

    ランドマークでは売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    査定を複数に依頼した場合、価格設定の中身ではなく金額だけで決めていませんか?
    当社では、専門のスタッフにより現地調査を行い土地の形状、更に必要な工事(解体、測量、リフォーム)などの必要経費も含め的確に売れる金額の査定をさせていただきます。
    また大手建築ビルダーなどに繋がりも複数ありますので、少しでも高く早く売却できる業者等を選定して売主様の条件に合った買主様を見つけだします。

  • 不動産売買専門の担当スタッフ!

    が親身になって全力でサポートさせていただきます。
    何より当社の強みは、司法書士、金融機関、工事(解体、測量、リフォーム)をワンストップで対応致します。
    売主様・買主様のお手をわずらわせることなく、お時間の削減が可能です。
    また、当社一括ワンストップで行うことによりかなりの経費が抑えられます♪
    「知らなかった」「聞いててよかった」が必ずあるハズです!
    まずは、ご要望お伺いさせてください!

スピード買取りサービスも行っております

早期売却希望の方や、遠方のためなかなか日程が合わない方、忙しい方などは、最短2週間で買取り現金化可能です。

少しでも有益な情報をお伝えします

売却がすべてではありません、売主様のご要望をくみ取り、リフォームなどもご提案させていただきます。
まずは、お気軽にお問合わせください。

不動産売却の流れ
売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

ご売却のための活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、業者への周知、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

残代金決済・引っ越し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
レインズについて
不動産売却に関するよくある質問

複数の不動産会社に依頼したほうがいいの?

不動産会社は「レインズ」というシステムにお客様の不動産情報を登録し、情報を共有・閲覧ができるようになっています。
複数に依頼する必要性はあまりないと思われます。
当社におまかせいただきます場合は、売主様ご希望の不動産業者様へ募集依頼をお願いすることも可能です。
お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる担当者にご依頼されることをお勧めします。

大手不動産業者やフランチャイズ加盟店にお願いする方が決まりやすいの?

ランドマークでは、査定依頼専門スタッフが対応させて頂きますので、売主様の案件に集中して販売活動いたします。
また広告費など予算の上限等ありませんので、全力でバックアップさせて頂きます。
第一は、お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる不動産業者・担当者にご依頼されることをお勧めします。

インターネットへの広告掲載は費用が掛かりますか?

無料(当社負担)にて掲載させていただきます。
当社ホームページをはじめ、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトへ幅広く掲載しております。

売却することを知られたくないのですが…

広告をせずに売却することも可能です。
当社では、まず始めに業者へ販売活動を行うため、多くは一般(SNSサイト)へ掲載される事なく売却可能です。

査定時必要なものを教えてください。

下記をあらかじめご準備いただくと、スムーズに査定をさせていただくことができます
・登記識別情報または登記済権利証
・固定資産税の納税通知書または評価証明書
・土地測量図面(戸建て・土地の場合)
・建築確認済証および検査済証(戸建ての場合)
・ローン返済予定表、ローン残高証明書(住宅ローンご利用の場合)
・住宅間取図、配置図、購入時のパンフレット

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